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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/07402197871.shtml

  此外,真偽難辨的買傢身份以及影影綽綽的合謀詐騙,才是業主最大的擔心。花都雲峰花園業主趙先生(化名)因一宗未遂的房產交易而變成偵探。他因擔心買傢是否能夠獲得貸款資格而中止履約,後來他到買方自稱工作的地方上門調查,發現居然找不到買方,買方有可能偽造工作資歷騙貸。他因此向批出同貸書的某銀行反饋有關信息,卻未獲得圓滿的答復。記者回想起"信用通騙案"的苦主們,他們在路上堵截"信用通"的犯罪嫌疑人,向公安機關通風報信,趙先生的遭遇與信用通苦主非常相像,兩者差別隻在於,趙先生有可能及時防止瞭一宗騙案的發生。有人認為趙先生的做法過分較真,因為隻要銀行批出瞭同貸書,買傢獲得貸款是十拿九穩,就算是最後查出騙貸,也是銀行自己的損失,不傷趙先生一根毫毛。不過,趙先生卻不願意這樣做。

  

從名牌中介為爛尾交易埋單說起

  在北京房屋騙案中,一女子通過我愛我傢中介公司購買瞭11套房屋,在房屋過戶但未付清房款的情況下"失蹤",隨後我愛我傢向9名賣房人墊付房屋尾款2200餘萬元。日前,我愛我傢提起11起訴訟,要求神秘買傢張金鳳及另一購房人支付尾款2284.36萬元,北京朝陽法院已受理這11起案件。我愛我傢從房屋居間服務變成攬債務上身,兩個月間態度發生巨大變化。地產人士認為,廣為傳播的房屋騙案有可能給我愛我傢的商譽帶來負面影響,故此他們寧願以2200萬元為"爛尾"交易埋單。其實,按揭購房風險不僅僅影響業主,甚至連居間服務的中介都有可能牽連在內。

  文:記者李鳳荷

內容來自sina新聞

  趙先生可能為一單"爛尾"的交易賠上幾萬元;我愛我傢要為一單"爛尾"交易賠上兩千多萬元,按揭有風險,各人需謹慎。雖然我愛我傢可能通過撤銷"履約保證"來撇除自己的連帶責任,但中介行業很難洗滌因房產騙案而蒙上的"污點"。假買傢假按揭公司騙購房屋,這是否在拷問按揭交易環節的安全性?作為交易登記環節和貸款審批環節的把關人,是否有可能堵住這個漏洞?

  按揭買房,業主承受的風險最大。業主售房的時間與收齊樓款的時間房屋2胎利率年息缺錢急用哪裡借錢大約相差兩三個月,其間受市場變動和通脹的影響,業主到手的樓款比一次性收齊的樓款略微縮水。不過,這縮水的幾萬元對業主來說隻是"濕濕碎",能否順利放款才是關鍵。遇上銀行調整貸款優惠政策、限購措施出臺、首付款提高或者銀行信貸額度收緊等"不可抗力",收款時間可能從兩個月拖長到半年,業主心焦如焚卻又有冤無處訴。

  (廣州日報)

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