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順德碧桂園正苑物業費每平米上漲1元 業主觀點各異
“怎麼能說漲價就漲價!”昨日，順德碧桂園的一名業主梁先生指著樓道口的公告怒氣沖沖。原來，物業服務公司貼公告稱，因公司多年嚴重虧損，無法支撐有關服務，根據上級文件規定，自3月1日起，把順德碧桂園正苑所轄7區的物業費價格由原來1元/㎡ 調為2元/㎡。
業主：
應否漲價有不同聲音
昨日一大早，記者在順德碧桂園看到，正苑的拉幕廣場陸續有業主聚集，對物業服務公司提價表示抗議。這些業主在發起人印發的表格上簽名和留下電話號碼。
一名發起人手持麥克風發言，內容涉及“物業提價不依法、提價依據不足、征詢業主意見不充分、沒有正常的對話”等。發言人還提出盡快成立順德碧桂園業主委員會來“救火”。
上午11時，聚集廣場的人數達到400多人。發起人開始集結隊伍，沿小區馬路遊行，並向1公裡之遠的物業服務公司討說法。
“物業服務公司執行的是2003年物價收費批文。”南六路業主袁女士迷惑不解地說，此次提價應該參照國傢最新的物業法，如果說物業經營上不夠錢，可以向業主公示。傢住菩提路的業主悍先生表示，這次提價幅度太大。照此調價，他兩間房子每年要增加4000多元。
但也有業主高雄信貸房貸對提價表示贊同。
“憑什麼正苑隻收1元/㎡，而西苑就得交2元/㎡?”西苑張先生質問現場參加抗議的業主。據正苑的林先生介紹，正苑現有近6800戶。對於物業服務公司此次調價，大部分業主都支持。“今天參加抗議行動的不到400戶，連十分之一都達不到。”
對於有些業主提出寧願不增加管理費也要取消樓巴的說法，業主劉先生很不贊同，他說，取消樓巴對上班一族、上學一族、老人和婦女都是不公平的。
物管：
提價對廣大業主有利
順德碧桂園有關負責人王先生介紹，順德碧桂園建於1992年，園區物業服務費標準20年未變。鑒於國傢政策不斷調整，勞動用工制度不斷完善，物業管理服借貸信貸信用貸款土地任何問題免費諮詢務成本大幅度提升，導致物業服務公司持續嚴重虧損。長此下去，物業服務水平肯定會降低。為瞭讓物業增值、保值，物業服務公司決定按照“2003年順德區物價局備案收費標準”進行計收物業服務費。
本次對正苑7個小片區共6731戶物業費價格由原1元/㎡ 調為2元/㎡，已包括水費、電費公攤。物價局已批復，屬於合法、合理的經營行為。物業服務公司已召開瞭由部分業主代表參加的調整物業費價格的征求意見會，並由管傢上門通報。同時，公司兩次張貼公告，歷時15天。
王先生強調，相對番禺、北滘、陳村等周邊大型樓盤，碧桂園的物業費很低。公司在發佈調整價格時，分別將勞動力成本、主要項目支出、周邊同類樓盤物業收費、維修資金、水管改造費等用表格形式進行說明。
王先生表示，提價後，碧桂園物業服務公司會根據實際情況，加強安防技能設施，增加監控攝像頭;增加公園娛樂設施、場地;對公共設施設備進行翻新及更換;補種公共綠化;根據業主不同的興趣愛好豐富社區文化活動等。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/18115980640809975074040.shtml
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