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土地出讓模式面臨重大改革

  以相關土地優惠政策作"甜頭"去爭取更多的投資,這在各地招商引資中是公開的秘密,但自9月開始,這一情況將被禁止。

  昨從全省國土資源系統學習貫徹省政府24號文件精神視頻會上獲悉,國土資源部6日發佈的《節約集約利用土地規定》中明確:禁止以土地換項目、先征後返、補貼、獎勵等形式變相減免土地出讓價款。該《規定》共九章38條,自2014年9月1日起實施。

  很多地方在招商引資時,地價究竟能優惠至何種程度,很大意義上取決於引資成功與否,而優惠地價甚至零地價看似繁榮地方經濟,實則暗藏諸多隱患。"以土地換項目"出讓的土地價格往往明顯低於市場價格,會造成國有土地收益流失。為解決變相減免土地出讓價款帶來的弊端,又兼顧企業利益,國土部新規還明確,市、縣國土資源主管部門可以采取先出租後出讓、在法定最高年期內實行縮短出讓年期等方式出讓土地。

  而省政府今年4月出臺的24號文《關於實行最嚴格節約集約用地制度的通知》,也提出根據產業周期彈性確定工業用地出讓年限,鼓勵采取租賃、先租後讓、短期出讓等方式取得工業用地使用權。

  國土部、省政府文件的核心在於節約用地。省國土資源廳廳長孫亞說,今後一個時期,要緊扣節地評價與考核、節地標準與審查、節地技術節地模式與激勵機制等關鍵點,系統謀劃統籌推進,將節約集約用地貫穿於土地利用管理全過程。

  截至2013年底,我省處置閑置低效用地6.2萬畝,占閑置低效用地總面積的60%;單位GDP地耗從2011年的1619畝/億元下降到2012的1479畝/億元,下降8.6%;2013年全省共消化批而未供土地33萬畝,占全年供地總量的67%,供地率從2013年初的53%上升到年底的71%,提高18個百分點。



新聞來源http://wh.house.sina.com.彰化鹿港汽車貸款cn/news/2014-06-13/08194211678.shtml

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