11月佛山一手住宅成交創五年新高
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??繼10月份佛山一手住宅成交突破近5年新高，11月份佛山樓市交易更上一層樓。根據佛山市住房和城鄉建設管理局公佈數據，11月佛山一手住宅成交總面積為113.82萬平方米，環比增長0.83%，成交均價為8340元/平方米，環比10月微增1.87%。
??從各區成交情況來看，南海和順德兩區的成交面積分別為47信貸利率怎麼算~信貸利率會不會很高.43萬平方米和35.81萬平方米，相比上月有所下跌，跌幅分別為1.08%和8.01%。
雖然兩區成交量出現不同程度的下跌，但依舊是佛山成交大戶，兩區合計成交面積占瞭全市超過7成。其餘三區成交面積環比均有所增長，其中三水區漲幅最為明
顯，環比大漲38%。
??成交均價方面，五區價格環比都有小幅回升。禪城區均價環比增長1.85%，為9058元/平方米，重回“9”字頭，三水區均價漲幅5.12%，相對更大。
??回顧今年前11個月的成交情況，不難看出，11月佛山的月度新房成交總面積是繼今年8月份以來的第四次突破100萬平方米，8—10月三個月的成交量分
別為104.16萬平方米、108.53萬平方米、112.88萬平方米。成交套數也已連續兩個月維持在10000套以上。
??佛山中原地產市場研究部副經理黃志興認為，11月成交量保持在110萬平方米以上高位，是限購、房貸松綁的延續效應。尤其是改善型產品增加、三水區域性房價上漲對全市整體房價有一定拉升作用。
??雖然從數據來看，價格未出現下跌，但實際上禪桂中心區域部分樓盤已經出現以價換量的現象，因為年底開發商面臨更大的資金回籠壓力，急需去庫存。預計12月成交量會維持在100萬平方米以上高位，價格相對穩定。
??值得關註的是，截至11月，佛山一手住宅成交總面積達到879.85萬平方米，超過去年全年的807.9萬平方米；成交總金額方面，今年1月—11月的一手住宅成交總金額合計744.3億元，遠遠超過2013年全年的666.5億元。
??延伸
??近60項目本月集中入市
??經歷“雙限”解禁以及央行降息等多重政策利好，佛山樓市正式迎來2014年最後一個月的收官大戰。據不完全統計，佛山12月樓市預計有近60個項目上市，產品類型多樣，包括洋房、別墅、公寓、寫字樓和商鋪等。
??從五區來看，南海24個盤推新領跑佛山，順德和禪城均占13個，三水占6個。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/06325947487575513285601.shtml
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