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順德新城年內最大商業地塊拍賣 華僑城附近以底價成交

  經過一個月等待，順德新城創智城片區橫二路以北、大學路以西11.8萬平方米地塊於16日在順德區公共資源交易中心成功交易。這個靠近順德華僑城項目的靚地，以底價69193萬元被廣東順德力合智德科技園投資有限公司競得。

  按照預期計劃，該地塊應該於9月26日進行拍賣，但是9月16日順德區公共資源交易中心臨時取消競拍，延期到10月16日競拍。並稱地塊競買起始價為6.9193億元，分為A、B、C、D、E五個區，其中A區為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、文體娛樂用地，B、C、D區為商務金融用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地，E區為公園與綠地。

  昨日該區公共資源交易中心發佈公告稱，廣東順德力合智德科技園投資有限公司以底價69193萬元競得該地塊，地塊總面積為118149.75平方米，經記者計算，地塊折合樓面價約為1702.4元/平方米。

  "順德華僑城項目剛好昨天在區公共資源交易中心發佈天鵝湖一期工程設計施工總承包招標，他們預計投入4.1億元，利用13個月時間完成順德華僑城住宅配套工程。"當地房地產商會一人士表示，作為距離順德高端旅遊地產項目兩公裡范圍內商住地塊，特別是天鵝湖低密度住宅區已提上建設日程，一般情況下土地價格會受其影響而上漲，但是最終以底價收尾，隻能說現在買地的開發商都是持觀望態度的。

  值得關註的是，當天拍出地塊所在地為順德創智城。據悉，今年截至目前，順德創智城共推出8宗商服用地，其中有3宗地是臨時撤銷掛牌，有2宗地因地塊開發要求有所調整，地塊取消掛牌交易。

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  據瞭解，廣東力合智德科技園投資有限公司將在此地塊建設順德力合科技園。項目將利用清華大學的品牌效應，圍繞順德優勢產業和新興產業，設立高端裝備制造及機器人、節能環保、新能源、新材料4個產業的科研聚集平臺和產業孵化平臺，並將建設國傢級科技孵化器，推動順德產業轉型，助力科技型創新創業企業快速成長。項目總投資20億元。

  按照出讓條件，該地塊擬建項目為科技綜合體，競得方除需嚴格按照建設期限完成工程建設外，還須自土地交付之日起4年內引入1個由國傢"985工程"重點大學發起成立、有15年(含)以上產學研經驗的研究院，並1年內引入1傢由"985工程"重點大學發起建立的國際技術轉移中心，在順德范圍內累計完成技術成果轉化10項、累計引進孵育企業100傢、累計引進加速企業10傢、累計引進重大項目2項、累計引進高端人才300人。

  這意味著，未來四年內，順德力合科技園將成為集高新技術研發、創新孵化、人才聚集、高新技術產業發展等功能於一體的新型科技綜合體。南方智谷有關負責人說，預計到2018年，園區內科技產業產值超過200億元。張培發



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/08454527346.shtml


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